Denetim
Ciro Denetimi Fiyat Teklifi Talep Formu
Alışveriş merkezi yönetimi ile ciro bazlı kira sözleşmesi imzalamış kiracıların, kontratta yazılan dönemde bildirilen ciroların doğruluk denetimi yapılması işini kapsar. Aşağıdaki formu doldurarak fiyat teklifi talep edebilirsiniz veya bizi 0312 418 23 71 den arayabilirsiniz
Ciro Denetimi: Ciro denetimi ile kira sözleşmelerinin yanlış yorumlanmasından kaynaklı hataların minimuma indirilmesi hedeflenir. Bu kapsamda; alışveriş merkezi yönetimi ile ciro bazlı kira sözleşmesi imzalamış kiracıların, kontratta yazılan dönemde bildirilen ciroların doğruluk denetimi yapılır. Bu sayede eksik veya hatalı ödemelerin önüne geçilir. Ayrıca kira bildirimlerinin denetleneceği bilincinde olan kiracılar, aynı hataları tekrarlamaktan uzaklaşır. Ciro denetimi talepleriniz için "Ciro Denetimi Teklif Talep Formunu" doldurabilir veya 0312 418 23 71 iletişim hattı ile görüşme yapabilirsiniz.
Ciro Denetiminin Amacı: Alışveriş merkezi yönetimi ya da sahiplerine;
- İncelenen kira kontratları doğrultusunda bilgi vermek,
- Kiranın hesaplanması ve kiracının faaliyeti hakkında bilgilendirmek,
- Periyodik denetimler yapmak,
- Bu denetimler doğrultusunda hata veya hilelerin tespiti,
- Sözleşme kapsamında en uygun geri bildirimi vermek
Kimler Ciro Denetimi Yaptırabilir ?
- Alışveriş merkezi işletmecileri,
- Kiraya verenler
- Ciro endeksli ödeme yapan kiracılar
Ciro Denetimi Kazanımları Nelerdir ?
Ciro bazlı kira denetimi ile;
- Kira kayıplarının önlenmesi sağlanır.
- Kira gelirlerinde artışlar gözlenir.
- Kiracılar üzerinde evrak disiplini oluşturulması sağlanır.
- Toplanan verilerle istatiksel raporlar elde edilir.
- AVM kiracılarına ait ciroların diğer sektör ortalamaları ile karşılaştırılması sağlanır.
- Ciro Denetimi hizmeti ile Alışveriş merkezi yönetimi veya sahipleri ile ciro bazlı kira sözleşmesi imzalamış olan kiracıların, kira kontratlarında belirtilen dönemlerde bildirdiği cirolarının doğruluk denetimlerinin yapılması ve bunun sonucunda da eksik veya hatalı kira ödemesinin önlenmesi hedeflenmektedir.
- Denetimin içeriğini; Alışveriş merkezi yönetimi veya sahiplerine, kira kontratlarının incelenerek kiranın hesaplanması ve kiracının faaliyeti ve işleyiş sistemi hakkında bilgi vermek, periyodik denetimler yaparak bildirim hata ve hilelerinin tespit etmek, yapılan sözleşmeye uygun olarak doğru bildirimin ne olması gerektiğini belirlemek oluşturmaktadır.
- Bu çerçevede kiracının cirolara ilişkin evraklarının, evrak düzenleme sisteminin, maliye idaresine yapılan beyanlarının, bilgi işlem sistemlerinin ve defter kayıt ve belgelerinin incelenmesi neticesinde, bildirilen ciro tutarlarının doğru olup olmadığı ve kira kontratlarına uygunluğunun denetlenmesi ve sonuçlarının kira kaybını da içerecek şekilde raporlanması esastır.
- Hazırlanan bu rapor yapılan denetim çalışmalarıyla ilgili detaylı bilgileri ve sondaj yoluyla bulunmuş olan hataların detaylı bir şekilde açıklanmasını da içermektedir.
- Bu denetimin bir başka olumlu etkisi de ciro üzerinden kira ödeyen kiracıların bildirimlerinin doğruluğunun denetleneceğini bilmeleri ve bu doğrultu da denetimi yapılan kiracıların, aynı hataları tekrarlamasına engel olmasıdır.
- Ayrıca bu denetim sayesinde kira sözleşmesinin yanlış yorumlanmasından kaynaklanan hatalar da açıklığa kavuşturulmaktadır. Yapılan denetim çalışmasında ayrıca kiracıların belge düzenine uyumunu da denetlemek amacı ile sondaj satın alma denetimlerini de içerecek şekilde planlanır ve müşteri hüviyetindeki denetçiler tarafından gerçekleştirilir.
- Sondaj denetimi sonucunda denetçinin kiracıya ilişkin denetçi gözlemi ve belge düzenine uyup uymadığı da raporlanmaktadır.